2020年07月15日 16:06  カテゴリ:不動産

西岡町保ヶ山 分譲2,999万円

西岡町保ヶ山 分譲住宅。
とうとう3000万円下回った。

https://www.athome.co.jp/kodate/6970603242/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map




そろそろ買い時?


  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2020年07月01日 14:54  カテゴリ:不動産

西岡町 新築3070万円

西岡町保ヶ山の新築分譲住宅。
3070万円になってる。
おお!結構安い。




ちょっと前なら、3800万で売っててもおかしく無い。
そろそろ買い時か??


リンク



・・・とは思うけど、みんな様子見するよね。
先行き不透明感半端ないし、コロナ第2波の警戒。海外の動向。米中関係。

先が読めなさすぎ。

逆に、お手頃に購入出来るチャンスとも考えられる。


  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2018年03月02日 18:15  カテゴリ:不動産

離婚と住宅ローン

しばらく前、似たような案件が続いた事がある。

離婚する(した)けど、住宅ローンをどうしたらいいか?
条件が凄く似ていた。
奥さんの実家の土地に、旦那がローンを組んで住んでいる。もちろん担保が付いている。

取り敢えず思いつくパターンは、三つ。

1、旦那が土地を買い取る。
2、奥さんが建物を買い取る。
3、第三者に売却する。

旦那が土地を買い取る場合、大概奥さん側の親族が、何でアンタに売らないかんの?と感情的になり、買い取る旦那側も、土地の評価を安く見る傾向がある為、まず纏まらない。

奥さんが建物を買い取る場合、多くの場合ローンを組まないといけないが、仕事をしていて十分な収入が無ければ、ローンを組めない。

第三者に売却する場合、売却価格がローンを下回るケースが多く、ローンが残る。
このケースの場合、土地と建物の所有者が違うため、金額の分配で揉める事が多い。


ほかのパターンだと、奥さんが住み続け、旦那がローンを慰謝料や養育費代わりに払い続ける。
旦那が納得すれば良いのと、銀行がOKすれば良い。
住宅ローンは、原則住む人のローンでないといけない為、旦那名義のローンで旦那が住まないのは、銀行的に問題あり。
銀行に相談をしてOKを貰う必要がある。

思いつくのは、このくらい。
このケースだと、土地と建物の所有者が違う為、ほぼ共有物になる。
両方同じ名義だと、売って金が残るかローンが残るかだけの話だが、
共有物だと、双方言い分が分かれる。

共有物は、揉める。
所有権は、なるべく単一になるようにして置いた方が、良いかな?って話。

  


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2015年12月18日 19:38  カテゴリ:不動産

バス駐車場用地、探しています。

バス駐車場用地、探しています。
東インター近辺から、福受町辺り。
借地、300坪程度 

ご興味有る方、ご相談ください m(._.)m 

(有)ほてい開発 加藤まで
 0565-52-0167



  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年12月16日 17:53  カテゴリ:不動産

コンビニ用地探しています。

コンビニ用地探しています。
それなりの通りに面している場所で。
豊田市全域。借地。

使っていない土地の有効利用をお考えの方、ご相談下さい。


  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年08月20日 23:45  カテゴリ:不動産

リフォーム外壁塗装

中古住宅、受け渡し前の外壁塗装工事、無事終了。
上は紺色、下はピンク。
中々可愛らしい感じに仕上がった。
職人さん、暑い中ご苦労様でした。

次は、お風呂の交換だっ❗( `・∀・´)ノ





  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年08月18日 16:03  カテゴリ:不動産

解体中!

若林西町、古家解体中!

近日販売予定!


  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年08月09日 15:12  カテゴリ:不動産

中古住宅リフォーム中!

中古住宅リフォーム中。
外壁塗装と、水回り交換。
職人さんたち、暑い中ご苦労様です。

珍しめな色使いなので、どんな風に出来るか楽しみ。








ブログとFBの連携が何だか上手くリンクしない。
スゲー自慢したいのにww。
自己ベスト超更新
http://hotei03jr.boo-log.com/e329687.html  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年04月17日 10:26  カテゴリ:不動産

外壁塗装

昔、当社で買って頂いたお客様から、外壁塗装のご相談を頂きお仕事を頂きました。
先週から足場を組んで、工事開始となったけど、雨、雨、雨。雨ばかり。昨日ようやく晴れたけど、また天気が悪い⤵⤵

4月ってこんなに雨降ったっけ??



信用できる協力業者を、ご紹介出来ます。お気軽にご相談下さい。  


Posted by ほてい加藤 │コメント(0)

2015年04月15日 16:41  カテゴリ:不動産

固定資産税が6倍に上がる!?

近頃TVで、放ったらかしの空家が増えて近隣住民が困っているとの報道をよく目にする。
何か多いなと思ってたら、知らない内に「空家対策措置法」何て言うのが2月に施行されていた。

空家対策措置法

住宅用地は、固定資産税が優遇されているけど、目安として1年以上使われていない、使用実績が無い住宅の優遇が
無くなり、本来の税率に戻って「6倍!」になるらしい。

関連サイト  関連サイト2

判断の定義がまだはっきりして無いみたいだけど、手入れがして無く状態が悪い。倒壊の恐れがある等の判断を、自治体が決めるみたい。
5月から指導が入る予定なので、売りたい人は、早く売って、売る気の無い人は、管理など手入れを早めに準備してください。
固定資産税が6倍に上がるかも!?

売買、管理などの相談も受付中。





ちょっと思うのが、これが通るなら、耕作放棄地も雑種地なみに固定資産税上げればいいのに。

  


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